🏗️ NGUYỄN ĐỨC QUANG LONG

MEP Project Manager | 15+ Years Experience

📍 TP. Hồ Chí Minh
📞 (+84) 772 988 851
📧 Long.ndq@gmail.com

🔥 GIỚI THIỆU

Tôi là kỹ sư/quản lý dự án MEP với hơn 15 năm kinh nghiệm triển khai thực tế các dự án dân dụng, thương mại, chung cư cao tầng và khách sạn.

Thế mạnh của tôi không chỉ nằm ở việc triển khai hệ thống, mà còn ở khả năng:

• Phát hiện rủi ro từ sớm
• Tối ưu chi phí 5–10%
• Xử lý xung đột thiết kế & thi công
• Đảm bảo vận hành ổn định sau bàn giao

Tôi tập trung vào giải pháp thực tế – hiệu quả – dễ vận hành, thay vì chỉ đúng bản vẽ.

🚀 DỰ ÁN TIÊU BIỂU

🏨 Fairfield Hotel – Phan Thiết

• Quản lý thi công MEP toàn dự án
• Điều phối nhà thầu, kiểm soát tiến độ & chi phí
• Đảm bảo HSE & chất lượng thi công

🏢 Hausneo & Hausnima Apartment – TP.HCM

• Quản lý toàn bộ hệ MEP (thi công → vận hành)
• Tối ưu chi phí 5–10% bằng value engineering
• Triển khai hệ thống theo tiêu chuẩn ISO

🏗️ Chung cư Tam Phú & Toà nhà IIA Đại Quang Minh

• Tư vấn giám sát & nghiệm thu
• Làm việc với cơ quan nhà nước ( MOC)

🏗️ JW Marriott Phú Quốc & Bệnh viện An Giang

• Triển khai shopdrawing & giám sát thi công
• Hệ HVAC, cấp thoát nước, PCCC

💡 CASE STUDY NỔI BẬT

1. Giảm 10% chi phí hệ MEP như thế nào?

• Rà soát lại vật tư: thay thế vật liệu over-spec bằng giải pháp tương đương
• Tối ưu layout hệ thống để giảm chiều dài ống/cáp
• Chuẩn hóa thiết bị → giảm sai sót thi công
• Phối hợp sớm giữa các bộ môn để tránh rework

👉 Kết quả: giảm 5–10% chi phí mà không ảnh hưởng chất lượng & vận hành

2. Xử lý xung đột MEP & kết cấu

• Phát hiện clash tại khu vực trần kỹ thuật & tầng hầm
• Tổ chức họp coordination giữa MEP – kết cấu – kiến trúc
• Điều chỉnh cao độ & routing hệ thống
• Kiểm tra lại khả năng vận hành & bảo trì

👉 Kết quả: tránh đập phá, không ảnh hưởng tiến độ

🧠 LESSONS LEARNED (THỰC CHIẾN)

⚠️ 1. Shopdrawing = sống còn

• Shopdrawing thiếu chi tiết → thi công sai hàng loạt
  👉 Bài học: phải thể hiện đúng kích thước thật + đầy đủ chi tiết

⚠️ 2. Không phối hợp sớm = mất cao độ, đụng hệ

• Ống gió, ống nước, kết cấu đụng nhau → không đủ cao độ
  👉 Bài học: coordination từ đầu, không chờ ra công trường mới xử lý

⚠️ 3. Thi công sai → không sửa kịp → ảnh hưởng dây chuyền

• Làm sai trong bê tông, không sửa được → ảnh hưởng toàn bộ hệ sau
  👉 Bài học: kiểm tra ngay từ đầu, không để sai rồi mới sửa

⚠️ 4. Không tính bảo trì = hệ thống “chết”

• FCU, valve đặt vị trí không thể bảo trì
  👉 Bài học: thiết kế luôn phải nghĩ tới vận hành

⚠️ 5. Tay nghề công nhân quyết định chất lượng

• Lỗi lặp lại do đội thi công yếu, không đào tạo
  👉 Bài học: phải kiểm soát năng lực + đào tạo trước thi công

⚠️ 6. Không test đúng → hư hỏng lớn

• Test nước làm hỏng tủ điện, thang máy
  👉 Bài học: lập kế hoạch test & kiểm soát chặt

⚠️ 7. Thiết kế không tính thực tế → fail khi vận hành

• DPV không có thông số → không chạy auto
  👉 Bài học: thiết kế phải đi kèm vận hành thực tế

🛠️ KỸ NĂNG CHUYÊN MÔN

• Quản lý dự án MEP (Từ đầu đến cuối)
• Hệ thống HVAC | Hệ thống cấp thoát nước | Hệ thống phòng cháy chữa cháy | Hệ thống điện
• Đảm bảo chất lượng/Kiểm soát chất lượng – An toàn lao động – Tuân thủ tiêu chuẩn ISO
• Tối ưu hóa chi phí & Kỹ thuật giá trị
• Quản lý rủi ro & Giải quyết vấn đề
• Lãnh đạo nhóm

🧰 CÔNG CỤ

• Revit Art, Revit MEP, AutoCAD
• MS Project, Official
• AI tools (tăng năng suất & quản lý công việc)

📜 CHỨNG CHỈ

• Giám sát lắp đặt thiết bị cơ điện– Hạng II

🎯 ĐỊNH HƯỚNG

Tôi hướng đến việc mang lại các giải pháp MEP:
✔ Tối ưu chi phí
✔ Dễ thi công
✔ Dễ bảo trì
✔ Vận hành ổn định lâu dài

📩 LIÊN HỆ

Nếu bạn cần một người làm thật – hiểu thật – xử lý được vấn đề ngoài công trường, hãy liên lạc với tôi.

📞 0772988851
📧 Long.ndq@gmail.com