Quản lý dự án đầu tư xây dựng là một hoạt động chuyên nghiệp sử dụng các kỹ thuật chuyên môn để quản lý các công trình đầu tư xây dựng. Quản lý một dự án đầu tư xây dựng là thực hiện giám sát và chịu trách nhiệm về việc lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng một dự án từ đầu đến khi hoàn tất công trình. Trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về vai trò, và các kỹ năng cần thiết của một kỹ sư quản lý dự án
Vai trò của quản lý dự án đầu tư xây dựng
Quản lý dự án đầu tư xây dựng đóng vai trò rất quan trọng trong ngành xây dựng. Công việc này ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng, tiến độ và hiệu quả của các công trình. Cụ thể, quản lý dự án đầu tư xây dựng có những vai trò sau:
- Đảm bảo chất lượng công trình: Quản lý dự án đầu tư xây dựng giúp đảm bảo chất lượng của công trình, bao gồm chất lượng kỹ thuật, chất lượng thẩm mỹ,… Điều này giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng và nâng cao giá trị của công trình.
- Đảm bảo tiến độ dự án: Quản lý dự án đầu tư xây dựng giúp đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời hạn, tránh tình trạng chậm trễ, kéo theo phát sinh chi phí và rủi ro.
- Tiết kiệm chi phí dự án: Quản lý dự án đầu tư xây dựng giúp kiểm soát chi phí thực tế của dự án, tránh tình trạng vượt ngân sách.
- Nâng cao hiệu quả dự án: Quản lý dự án đầu tư xây dựng giúp tối ưu hóa các nguồn lực, nâng cao hiệu quả của dự án.
Các kỹ năng cần thiết của người quản lý dự án đầu tư xây dựng
Để trở thành một người quản lý dự án đầu tư xây dựng thành công, cần có những kỹ năng sau:
- Kiến thức chuyên môn: Người quản lý dự án đầu tư xây dựng cần có kiến thức chuyên môn về xây dựng, bao gồm kiến thức về kỹ thuật xây dựng, quản lý dự án,…
- Kỹ năng quản lý: Người quản lý dự án đầu tư xây dựng cần có kỹ năng quản lý, bao gồm kỹ năng lập kế hoạch, tổ chức, điều hành, kiểm soát,…
- Kỹ năng giao tiếp: Người quản lý dự án đầu tư xây dựng cần có kỹ năng giao tiếp tốt, để có thể trao đổi, phối hợp với các bên liên quan.
- Kỹ năng giải quyết vấn đề: Người quản lý dự án đầu tư xây dựng cần có khả năng giải quyết vấn đề hiệu quả, để xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
Các bước thực hiện quản lý dự án đầu tư xây dựng
Quá trình quản lý dự án đầu tư xây dựng được chia thành các bước sau:
- Khởi đầu dự án: Bước này bao gồm việc lập kế hoạch dự án, tổ chức thành lập tổ chức quản lý dự án,…
- Thiết kế dự án: Bước này bao gồm việc lập thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công,…
- Xây dựng dự án: Bước này bao gồm việc thi công các hạng mục công trình theo thiết kế đã được phê duyệt.
- Bàn giao dự án: Bước này bao gồm việc nghiệm thu, bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng ở Việt Nam
Ở Việt Nam, quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2021 và thay thế Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng.
Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định các nội dung chính sau:
- Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, bao gồm dự án đầu tư xây dựng công trình, dự án đầu tư xây dựng nhà ở và dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài công trình.
- Thiết kế xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng, bao gồm thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế dự toán.
- Khảo sát xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục khảo sát xây dựng, bao gồm khảo sát địa hình, khảo sát địa chất, khảo sát địa chất thủy văn, khảo sát địa kỹ thuật, khảo sát công trình lân cận, khảo sát hiện trạng công trình.
- Cấp giấy phép xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về điều kiện, hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng, bao gồm giấy phép xây dựng mới, giấy phép xây dựng sửa chữa, giấy phép xây dựng cải tạo, giấy phép xây dựng di dời, giấy phép xây dựng theo tuyến.
- Quản lý chất lượng công trình xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục quản lý chất lượng công trình xây dựng, bao gồm quản lý chất lượng công tác khảo sát xây dựng, quản lý chất lượng thiết kế xây dựng, quản lý chất lượng thi công xây dựng, quản lý chất lượng công trình xây dựng hoàn thành.
- Quản lý an toàn lao động trong thi công xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục quản lý an toàn lao động trong thi công xây dựng, bao gồm quản lý an toàn lao động chung, quản lý an toàn lao động đối với từng công việc, biện pháp thi công xây dựng.
- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục quản lý chi phí đầu tư xây dựng, bao gồm lập, quản lý chi phí dự án, lập, quản lý chi phí gói thầu, lập, quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
- Quản lý hợp đồng xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục quản lý hợp đồng xây dựng, bao gồm hợp đồng xây dựng trọn gói, hợp đồng xây dựng theo đơn giá cố định, hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng xây dựng theo giá kết hợp, hợp đồng xây dựng theo hình thức khác.
- Quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng, bao gồm lập, quản lý kế hoạch tiến độ dự án, giám sát, kiểm soát tiến độ thực hiện dự án.
- Quản lý rủi ro dự án đầu tư xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục quản lý rủi ro dự án đầu tư xây dựng, bao gồm lập kế hoạch quản lý rủi ro dự án, triển khai kế hoạch quản lý rủi ro dự án, đánh giá kết quả quản lý rủi ro dự án.
- Quản lý thông tin dự án đầu tư xây dựng: Nghị định quy định chi tiết về nội dung, trình tự, thủ tục quản lý thông tin dự án đầu tư xây dựng, bao gồm thu thập, lưu trữ, phân phối thông tin dự án đầu tư xây dựng.
Việc ban hành Nghị định 15/2021/NĐ-CP là một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý dự án đầu tư xây dựng ở Việt Nam. Nghị định này đã góp phần thống nhất quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng, đổi mới thủ tục hành chính và cải thiện công tác quản lý chất lượng công trình.
Tải xuống nghị định 15/2021/NĐ-CP Tại Đây
Kết luận
Quản lý dự án đầu tư xây dựng là một lĩnh vực chuyên nghiệp, đòi hỏi kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm. Việc quản lý dự án đầu tư xây dựng hiệu quả sẽ giúp đảm bảo chất lượng, tiến độ và hiệu quả của các công trình, góp phần nâng cao giá trị của các công trình.
